4 szociális média hibája Az ingatlanügynökök készítik és elkerülhetik őket

A közösségi médiában keresendő pénz figyelmen kívül hagyása a legnagyobb hiba.

A Nemzeti Közvetítők Szövetsége szerint az otthonvásárlók 44 százaléka elkezdi otthoni keresését az interneten, mielőtt egy ügynökkel beszélne. Az évezredek kilencvenkilenc százaléka keresi az internetet, hogy megtalálja otthoni otthonát - tudod, csak a behemot generáció adja az első alkalommal lakásvásárlók legnagyobb részét.

Lehet, hogy ezen a ponton bólintottok, és azt mondod magadnak: „Van egy Facebook oldalom, és hetente néhányszor felcsapom a legszebb listáimat, és mit tehetek tőlem?”

És bár valami jobb, mint semmi, az az igazság, hogy sokkal többet tehetsz a közösségi médiában a házak gyorsabb áthelyezése és új ügyfelek beszerzése érdekében. A közösségi média nem csupán egy ellenőrizhető doboz - ha megfelelő tőkeáttétellel rendelkezik, márkát építhet, bizalmat szerezhet a potenciális lakásvásárlókkal, és értékesítési tölcsért hozhat létre, amely minden hónapban minőségi vezetéseket generál.

Beszéljünk néhány hibáról, amelyet eddig elkövetett, és néhány változásról, amelyeket végrehajthat, hogy a közösségi média működjön az Ön számára.

1. Ne rendszeresen mutassa meg arcát és / vagy ne emelje ki a csapatát a peronon.

1981-ben az ügynök megtalálásának legjobb módja a barátok, rokonok vagy szomszédok révén történt. Miért? Mivel ez gyors módja annak, hogy valakit megtalálja, akiben megbízható lehet. A digitális korban az ügyfelek arra törekszenek, hogy az online platformon keresztül megteremtsék ezt a bizalmat.

Az egyik nagy hiba, amelyet az ingatlan szociális média kapcsán látok, az, hogy nem mutatja meg az emberek (Ön és / vagy csapata) emberekkel, akikkel találkozni fognak.

Az emberek vásárolnak olyan emberektől, akiket ismernek és szeretnek. Látniuk kell az arcát, hallani a hangod. Az emberek tudni akarják, hogy kitől vásárolnak (vagy ki segíti vásárlását.) Amikor a potenciális ügyfelek Google-nak hívják a nevét, és elmosódott pár képet látnak, amelyek úgy néznek ki, mintha egy Sears-ben készültek 1991-ben, akkor ideje tedd előre a legjobb arcod.

Készítsen modern, professzionális fényképeket rólad, amelyek természetes módon viselkednek, és csinálják, amit szeretsz, és ossza meg őket a fiókjaiba. Azt javaslom, hogy ügyfeleim negyedévente legalább egyszer találkozzanak fotósokkal fotózni.

Ha már ezt megteszi, itt az ideje, hogy felkerüljön a Facebook Live vagy az Instagram történetekre, és vezesse át a nézőt egy legutóbbi feljegyzésen vagy egy tipikus napon. Készíthet heti vagy havi videó sorozatot a piacról a reggeli kávéscsésze fölött. Azok az ügyfelek, akik a piacon vannak, de időigényesek, ezt igazán értékelni fogják! Személyiséged van - ragyog, és figyelje, amint a pénz bejön.

2. Nem sikerült létrehozni az eredeti BLOG-tartalmat, amely a webhelyére irányítja a forgalmat.

Az Országos Közvetítők Szövetsége szerint az ingatlanügynököknek csak 9% -a rendelkezik bloggal. Ez valódi szégyen, de egyben MASSÍV lehetőség is a kiemelkedéshez.

Természetesen könnyebb néhány hetente újra elküldeni a lakásfelújításra vonatkozó néhány tippet a HomeAdvisor-tól, de az eredeti tartalom létrehozása a potenciális ügyfeleket a webhelyére irányítja, ahol látni fogják az Ön gyönyörű adatait, és esetleg kapcsolatba lépnek Önnel további információkért. Ennél is fontosabb, hogy bebizonyította magát szakértőként, és értéket nyújtott. Kisebb zsemlemorzsakat hoz létre az emberek számára, hogy emlékezzenek rád, így amikor eljön az ideje, hogy otthonuk eladják vagy eladják, emlékeznek rád, mint saját forrásukra.

Szeretnénk, ha megjelenik a keresési eredmények között, amikor az emberek a városukban ingatlanügynököket keresnek a Google-on.

Lenyűgözött a blogbejegyzések írásának gondolata miatt? Ne stresszold! Ezt leválaszthatom a lemezéből azáltal, hogy blogbejegyzéseket írok, az emberek el akarják olvasni, hogy érezzék magukat, mintha írtad volna!

3. Kerülje el a hirdetéseket.

A közösségi média most a „pay to play” kifejezés, azaz valódi eredmények elérése érdekében valószínűleg fizetnie kell némi pénzt a reklámért - és ez jó dolog.

Mindannyian ismerjük az ingatlanügynök trópáját, amelynek arca vakolt a város minden padján. Nem csak ez a lépés kissé sajtos, hanem rendkívül hatástalan, mert az ingatlanügynök nem ismeri a befektetés megtérülését! Nem tudja, hogy hány szem látta hirdetését (vagy valószínűleg ült rajta).

A közösségi médiahirdetések lehetővé teszik, hogy konkrét közönségeket célozzon meg, és azonnali visszajelzést és elemzést adjon hirdetése teljesítményéről.

Javíthatja a kutatást is irányítószámok, érdeklődési körök és csoportok, például első lakásvásárlók célzásával! Tudni fogja, hogy hány ember látta hirdetéseit, és hány kattintott a webhelyére. A fejlettebb eszközök lehetővé teszik az elérhetőségi adatok gyűjtését, hogy nyomon követhessék vagy automatikusan üzenetet küldhessenek az embereknek a Facebook messenger segítségével a listákról, a nyitott házakról stb.

4. Nem vesz fel szociális média szakembert.

Ingatlanügynökként millió különböző kalapot visel a vállalkozásában, és valószínűleg hiányozni fog az érdekelt vásárlók és eladók észrevételeinek megválaszolása!

Ha mindez túlságosan sok időbefektetésnek tűnik, érdemes felvenni egy szociális média szabadúszó alkalmazását. Ezek a szakemberek segíthetnek a fent felsorolt ​​hibák kijavításában, így otthonok vásárlásával és eladásával foglalkozhat. Számos közösségi média szabadúszó (szia, nekem!) Kínál tartalom létrehozását, például blogírás és videó szerkesztés a közösségi média menedzsmentje és hirdetése mellett. Segíthetnek egy személyes márka létrehozásában, amely kapcsolatba lép a potenciális ügyfelekkel. Akárhogy is, az ingatlan szociális vállalkozás - és a közösségi médiában keresendő pénz figyelmen kívül hagyása az összes legnagyobb hiba.

Készen áll a hívás felállítására?

Segítségre van szüksége a közösségi médiában, és azt akarja, hogy átadja valaki számára, aki megérti a piaci és üzleti céljait? Megvagy! Éves tapasztalattal rendelkezem a tartalom készítésében és a Facebook hirdetésében, valamint öt éves tapasztalattal rendelkezem az ingatlanipar digitális marketingjével kapcsolatban.

Itt állítson be nyomásmentes csevegést a telefonon.